Выполнение работ по обследованию строительных конструкций здания котельной и разработке рабочей документации на капитальный ремонт

Заказчик: ООО «КомПроект». В рамках выполнения губернаторской программы по модернизации тепло- и водоснабжения, нашими сотрудниками были проведены работы по обследованию здания котельной МПК и разработке рабочей документации на капитальный ремонт. Данные работы проходили параллельно с работами по котельной № 40 в г. Можайске. Цель работ: Цели работ соответствуют целям работ по объекту котельная № 40. Время проведения работ: Сентябрь 2016 года.

Краткая информация по объекту обследования:

Объект обследования представляет собой здание котельной 1975 года постройки.

Основное здание котельной – прямоугольное в плане. Габариты здания в плане – 42,5 x 24,5 м, в осях – 42,0 x 24,0 м.

Количество этажей – 1. В осях 1-4, А-Д на отм. +3,600 выполнена антресольная площадка. Максимальная высота здания ~ 11,3 м.

Со стороны оси 1 в/о А-Б к основному объему здания имеется пристройка. Пристройка прямоугольная в плане с габаритными размерами – 6,09 х 3,8 м. Количество этажей пристройки - 1 этаж. Максимальная высота пристройки ~ 4,21 м.

Со стороны оси 1 в/о В-Г выполнена входная группа. Входная группа прямоугольная в плане с габаритными размерами – 5,0 х 4,76 м.

Подвал под всем зданием отсутствует.

Внутри основного здания котельной располагаются котлы и технологическое оборудование котельной, технологические и антресольные площадки, предназначенные для эксплуатации котлов и оборудования, а также административно-бытовые и вспомогательные помещения.

В пристройке к основному зданию расположено помещение для отдыха персонала.

Конструктивная схема основного здания – сборный железобетонный рамный каркас с поперечным расположением ригелей (ферм покрытия). Ригели шарнирно сопряжены с колоннами с образованием поперечных рам.

Конструктивная схема пристройки – бескаркасная, с продольным расположением несущих стен.

Пространственная жесткость здания обеспечивается жесткой заделкой колонн поперечных рам в фундаменты здания и диском покрытия.

Результаты работы:

Также как и в случае с котельной №40, вся архивная документация по зданию была полностью утеряна. Поэтому нашими сотрудниками была проделана колоссальная работа по определению и восстановлению информации по архитектурно-конструктивным решениям здания котельной.

На первом этапе работ нашими сотрудниками были проведены работы по сплошному визуальному обследованию строительных конструкций объекта и выполнены обмерные работы. Результатом работ данного этапа является:

1. Выпуск комплекта обмерных чертежей здания (планы, разрезы, фасады и узлы).

2. Установление точной конструктивной схемы здания.

3. Фиксация выявленных дефектов и выпуск подробной схемы с их расположением.

4. Уточнение мест вскрытий ж/б конструкций здания, точек зондирования и мест проходки шурфов.

5. Произведена фотофиксация основных моментов.

На следующем этапе нашими специалистами были проведены такие виды работ, как:

1. Выполнены вскрытия ж/б конструкций здания и установлено их армирование, с фиксацией в специальных протоколах.

2. Была произведена откопка шурфов и установлены все конструктивные типы фундаментов.

3. Произведен отбор проб грунтов основания для их лабораторного анализа.

4. Определена прочность строительных конструкций неразрушающими методами.

Заключительным этапом работ являлась камеральная обработка всех полученных в ходе обследования результатов и составление итогового Технического заключения. Наши специалисты обработали и проанализировали все полученные данные, составили итоговую ведомость дефектов, содержащую описание выявленных дефектов, причины их образования, объемы, а также мероприятия по их устранению. Нами была создана полная фактическая расчетная модель здания и произведен расчет всех типов несущих конструкций здания, а также грунтов основания. Итогом данного этапа стал выпуск Технического заключения, содержащего выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта обследования.

Для выполнения работ по капитальному ремонту здания, нашими специалистами также была разработана рабочая документация раздела «Архитектурно-строительные решения».