Как определить цену по обследованию зданий и сооружений
Наша компания рада предложить Вам услуги по обследованию зданий и сооружений. Все работы проводятся высококвалифицированными специалистами с использованием современного оборудования, сертифицированного Госстандартом РФ и зарегистрированного в Государственном реестре средств измерений.
От чего зависит стоимость работ по
обследованию зданий и сооружений?
- Объем объекта обследования.
- Категорию сложности здания.
- Категорию сложности работ (объем и вид полевых и камеральных работ).
Как определить категорию сложности строения?
I Категория сложности здания – однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м, как правило, здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа.
II Категория сложности здания – все здания и сооружения, не вошедшие в I и III категории сложности зданий.
III Категория сложности здания – здания каркасной конструкции с двухярусным расположением мостовых (или консольных) кранов либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений.
Как определить категорию сложности работ?
Категория сложности работ зависит от цели обследования строения: так, более трудоемкими считаются работы по комплексному обследованию зданий или сооружений для реконструкции.
I Категория сложности работ: выполнение визуального обследования объекта, составление дефектной ведомости, составление технического заключения по результатам обследования.
II Категория сложности работ включает в себя следующий комплекс работ:
1. Ознакомительные работы (изучение архивной и эксплуатационной документации по объекту обследования, предварительный осмотр строения).
2. Составление программы работ.
3. Сплошное визуальное обследование объекта.
4. Выполнение детального обследования поврежденных конструкций с фиксацией и замерами необходимых параметров дефектов.
5. Проведение работ по вскрытию строительных конструкций и отбору проб строительных материалов и грунтов основания.
6. Фотофиксация основных моментов, а также дефектов и повреждений.
7. Составление дефектных ведомостей.
8. Выполнение камеральных работ:
а) составление графических материалов по результатам работ (планов этажей, разрезов, схем с нанесением дефектов и т.п.);
б) выполнение необходимых поверочных расчетов;
в) составление итогового Технического заключения, содержащего выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации строения.
III Категория сложности работ: содержит все работы, входящие во II категорию сложности работ, однако, объем этих работ значительно больший. Например, при проведении работ по обследованию строительных конструкций для реконструкции здания с увеличением этажности, требуется более детальное обследование фундаментов здания, в отличие от работ по обследованию для капитального ремонта.
Ориентировочная цена работ по
техническому обследованию зданий и сооружений
Для определения ориентировочной стоимости работ по обследованию строительных конструкций здания или сооружения необходимо:
1. Вычислить базовую стоимость работ по таблице, приведенной ниже.
Таблица 1
Объем здания | Категория сложности здания | ||
---|---|---|---|
Стоимость обследования 1 куб.м. здания I категории сложности, руб./куб.м. | Стоимость обследования 1 куб.м. здания II категории сложности, руб./куб.м. | Стоимость обследования 1 куб.м. здания III категории сложности, руб./куб.м. | |
До 500 куб.м. | 55 | 60 | 70 |
От 501 до 1000 куб.м. | 50 | 55 | 65 |
От 1001 до 2000 куб.м. | 45 | 50 | 60 |
От 2001 до 5000 куб.м. | 40 | 45 | 55 |
Свыше 5000 куб.м. | Цена договорная | Цена договорная | Цена договорная |
Примечание:В стоимость обследования куб. м. здания, приведенного в таблице 1, инженерные сети и работы по вскрытию и заделке строительных конструкций не входят.
Базовая стоимость работ определяется по формуле:
S= A*X,где
А - объем здания.
Х - стоимость обследования 1 куб.м. здания, согласно таблицы 1.
2. Итоговая стоимость работ составит:
Sитог=S*k, где
S – базовая стоимость работ.
k – коэффициент, принимаемый в зависимости от сложности работ.
k = 1 для I категории сложности работ;
k = 1,4 для II категории сложности работ;
k = 1,6 для III категории сложности работ.
Как определить ориентировочную стоимость обследования отдельных строительных конструкций здания?
Стоимость обследования отдельных элементов строения определяется в процентном соотношении от итоговой стоимости работ, согласно таблицы 2.
Таблица 2
Элемент здания | Процент от общей стоимости работ | |
---|---|---|
Каркасные здания | Бескаркасные здания | |
Фундаменты | 10 | 13 |
Стены, перегородки, проемы в стенах и заполнения проемов | 28 | 35 |
Полы | 5 | 5 |
Колонны, столбы, пилоны и связи по ним | 10 | - |
Лестницы | 2 | 2 |
Перекрытия | 30 | 30 |
Покрытия | 10 | 10 |
Кровля | 5 | 5 |
Как определить ориентировочную стоимость обследования инженерных сетей здания?
Стоимость работ по обследованию внутренних инженерных сетей здания (Sи.с.) составляет 45 руб./куб.м.
Как определить ориентировочную стоимость комплексного обследования здания?
Стоимость работ по комплексному обследованию зданий и сооружений определяется по формуле:
Sкомп. =Sитог+Sи.с., где
Sитог, Sи.с. – стоимость обследования строительных конструкций и инженерных сетей здания (определение стоимостей смотри выше).
Что еще нужно учесть при определении стоимости работ по обследованию зданий и сооружений?
Помимо выше перечисленных работ, при определении стоимости работ по обследованию строений, также необходимо учитывать работы по вскрытию и заделке строительных конструкций здания. Наша компания может выполнить подобные работы: в этом случае их стоимость будет определяться в зависимости от целей и объемов обследовательских работ. По Вашему желанию, Вы, как Заказчик, также можете выполнить данный вид работ своими силами, что позволит Вам в итоге сэкономить значительные финансовые средства.