Инвестиции в недвижимость время от времени становятся привлекательным финансовым инструментом. Для того чтобы этот инструмент соответствовал своему главному требованию – сохранению и приумножению капитала во времени, необходимо ответственно подойти к выбору подходящего объекта недвижимости. Такие интересные моменты, как анализ предложений рынка, выбор назначения здания, выбор эстетических особенностей зданий оставим Заказчику, а остановимся на технической стороне вопроса.

От технического состояния здания и инженерных систем зависят затраты по подготовке его к эксплуатации, и финансовые, и временные. Строительный объект – это сложный продукт, помимо множества очевидных потребительских характеристик он обладает еще большим количеством скрытых от посторонних глаз особенностей. Дабы выявить эти особенности и проводят обследование технического состояния. Оно состоит из подготовительной части (со сбором исполнительной и проектной документаций), и визуально-инструментального обследования. Изучение касается прочности и устойчивости строительных конструкций, износа инженерных сетей. Определяются дефекты и повреждения, производятся поверочные расчеты, составляется ведомость дефектов. В результате можно оценить техническое состояние и оценить затраты на ремонт.

Кроме того, срок службы здания составляет от 50 до 200 лет. Это внушительный период, за время которого сменяется 2-8 поколений. Соответственно, за этот период зданием могло владеть множество хозяев, каждый из который проводил те или иные действия с юридическими последствиями. Задачей обследователя является установить правовые аспекты владения зданием, выявить все наложенные обременения и уберечь Заказчика от возможных проблем по приобретению права собственности.

Исходя из вышеуказанного, мы предлагаем 2 пакета услуг под ключ:

1. Базовый: обследование только технического состояния здания.

2. Расширенный: анализ правовых особенностей владения + техническое обследование здания.

Часто факты, обнаруженные при изучении объекта, используются Заказчиками в ходе торга, и оперирование ими позволяет снизить стоимость объекта.

Обращаясь в ООО «АРХС», будьте уверены, что мы вы явим все существенные особенности покупаемого Вами строительного объекта.