От чего зависит стоимость работ по обследованию зданий и сооружений?

 
При определении стоимости работ по обследованию зданий и сооружений необходимо учитывать следующие параметры:

1. Объем объекта обследования.

2. Категорию сложности здания.

3. Категорию сложности работ (объем и вид полевых и камеральных работ).

Как определить категорию сложности строения?


I Категория сложности здания – однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м, как правило, здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа.


II Категория сложности здания – все здания и сооружения, не вошедшие в I и III категории сложности зданий.


III Категория сложности здания – здания каркасной конструкции с двухярусным расположением мостовых (или консольных) кранов либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений.


Как определить категорию сложности работ?


Категория сложности работ зависит от цели обследования строения: так, более трудоемкими считаются работы по комплексному обследованию зданий или сооружений для реконструкции.


I Категория сложности работ: выполнение визуального обследования объекта, составление дефектной ведомости, составление технического заключения по результатам обследования.


II Категория сложности работ включает в себя следующий комплекс работ:


1. Ознакомительные работы (изучение архивной и эксплуатационной документации по объекту обследования, предварительный осмотр строения).


2. Составление программы работ.


3. Сплошное визуальное обследование объекта.


4. Выполнение детального обследования поврежденных конструкций с фиксацией и замерами необходимых параметров дефектов.


5. Проведение работ по вскрытию строительных конструкций и отбору проб строительных материалов и грунтов основания.


6. Фотофиксация основных моментов, а также дефектов и повреждений.


7. Составление дефектных ведомостей.


8. Выполнение камеральных работ:


а) составление графических материалов по результатам работ (планов этажей, разрезов, схем с нанесением дефектов и т.п.);


б) выполнение необходимых поверочных расчетов;


в) составление итогового Технического заключения, содержащего выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации строения.


III Категория сложности работ: содержит все работы, входящие во II категорию сложности работ, однако, объем этих работ значительно больший. Например, при проведении работ по обследованию строительных конструкций для реконструкции здания с увеличением этажности, требуется более детальное обследование фундаментов здания, в отличие от работ по обследованию для капитального ремонта.

 

Ориентировочная стоимость работ по обследованию зданий и сооружений


Для определения ориентировочной стоимости работ по обследованию строительных конструкций здания или сооружения необходимо:


1. Вычислить базовую стоимость работ.


Таблица 1

 

Объем здания Стоимость обследования 1 куб. м. здания в зависимости от его категории сложности, руб.
I Категория  II Категория  III Категория 
До 500 куб.м. 55 60 65
От 501 до 1000 куб.м. 50 55 60
От 1001 до 2000 куб.м. 45 50 55
От 2001 до 5000 куб.м. 40 45 50
Свыше 5000 куб.м. Цена договорная

 

Примечание:
В стоимость обследования куб. м. здания, приведенного в таблице 1, инженерные сети и работы по вскрытию и заделке строительных конструкций не входят.

 

Базовая стоимость работ определяется по формуле:

 

S= A*X, где

 

А - объем здания.

 

Х - стоимость обследования 1 куб.м. здания, согласно таблицы 1.

 

2. Итоговая стоимость работ составит:


Sитог=S*k, где


S – базовая стоимость работ.


k – коэффициент, принимаемый в зависимости от сложности работ.


k = 1 для I категории сложности работ;


k = 1,4 для II категории сложности работ;


k = 1,6 для III категории сложности работ.

 

Как определить ориентировочную стоимость обследования отдельных строительных конструкций здания?


Стоимость обследования отдельных элементов строения определяется в процентном соотношении от итоговой стоимости работ, согласно таблицы 2.

Таблица 2

 

Элемент здания Процент от общей стоимости работ
Каркасные здания Бескаркасные здания
Фундаменты 10 13
Стены, перегородки, проемы в стенах и заполнения проемов 28 35
Полы 5 5
Колонны, столбы, пилоны и связи по ним 10 -
Лестницы 2 2
Перекрытия 30 30
Покрытия 10 10
Кровля 5 5

 

 

Как определить ориентировочную стоимость обследования инженерных сетей здания?


Стоимость работ по обследованию внутренних инженерных сетей здания (Sи.с.) составляет 45 руб./куб.м.

 

Как определить ориентировочную стоимость комплексного обследования здания?


Стоимость работ по комплексному обследованию зданий и сооружений определяется по формуле:


Sкомп. =Sитог+Sи.с., где


Sитог, Sи.с.  стоимость обследования строительных конструкций и инженерных сетей здания (определение стоимостей смотри выше).

 

Что еще нужно учесть при определении стоимости работ по обследованию зданий и сооружений?


Помимо выше перечисленных работ, при определении стоимости работ по обследованию строений, также необходимо учитывать работы по вскрытию и заделке строительных конструкций здания. Наша компания может выполнить подобные работы: в этом случае их стоимость будет определяться в зависимости от целей и объемов обследовательских работ. По Вашему желанию, Вы, как Заказчик, также можете выполнить данный вид работ своими силами, что позволит Вам в итоге сэкономить значительные финансовые средства.

 

Напишите нам

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено